For henvendelser som vedrører Eiendomskontoret, ta kontakt på e-post postmottak@tromso.kommune.no
Utbyggingsavtaler
Inngåelse av utbyggingsavtaler med private utbyggere
En utbyggingsavtale med en privat utbygger regulerer ansvaret for opparbeidelse og finansiering av infrastruktur som forutsettes opparbeidet ved utbygging i henhold til reguleringsplan (kommunalteknisk norm).
Når forhandlinger om en utbyggingsavtale starter, skal dette kunngjøres i avisen og når partene er kommet til enighet om innholdet i utbyggingsavtalen, skal denne legges ut til offentlig ettersyn med 30 dagers merknadsfrist. Når avtalen er vedtatt politisk, skal dette kunngjøres.
Dersom en reguleringsplan forutsetter opparbeidelse av offentlig infrastruktur, skal det inngås utbyggingsavtale som sikrer gjennomføring av en reguleringsplan. Dette har kommunestyret bestemt. Utbyggingsavtaler inngås derfor både ved utbygging av boliger og handels- og næringsområder.
Utbyggingsavtaler kan også være et godt virkemiddel for å få gjennomført vedtatte boligpolitiske tiltak. Dette kan omhandle kjøp av tomter til kommunale byggeprosjekter, kjøp av leiligheter og avtaler om kjøp i kombinasjon med spesielle tilretteleggingstiltak i form av universell utforming, etablering av basefunksjoner og annet.
Her finner du oversikt over kommunens utbyggingsavtaler.
Festetomter og kampanjesalg
Tromsø kommune fester (leier) bort nærmere 120 boligfestetomter. De fleste boligfesteavtalene ble inngått på 1940, -50 og 60-tallet og varer mellom 60 til 99 år.
Festeavgiften for eksisterende festeavtaler oppreguleres etter endringene i konsumprisindeksen hvert tiende år. Festeavgiften for eksisterende festeavtaler oppreguleres betydelig ved festeavtalens utløp. En typisk boligfesteavtale med utløp i 2016 fikk festeavgiften økt fra kr 1480 til kr 11 840 i året.
Tromsø kommune inngår ikke nye boligfesteavtaler.
Kampanjesalg av boligfestetomter – frem til 1. januar 2018
Tromsø kommune selger boligfestetomter på kampanjesalg frem til 1. januar 2018. Kommunestyret har vedtatt at alle som fester grunn til egen bolig, skal få tilbud om å kjøpe festetomten til kampanjepris. Kvadratmeterpriser er kr 500. Etter 1. januar 2018 øker prisen til kr 800 pr. kvadratmeter og vil senere bli regulert etter endringer i konsumprisindeksen.
For mer informasjon:
Kommunestyrets vedtak av 15. juni 2016
Saksframlegg fra Eiendomskontoret
Disponering av kommunal grunn til offentlig formål
Tromsø kommune har til enhver tid behov for å disponere areal til ulike offentlige formål, dette være seg etablering av omsorgsboliger, barnehager, sykehjem, skoler etc.
Eiendomskontoret samarbeider ved etableringen av ulike kommunale tilbud med Seksjon for byutvikling, Seksjon for utbygging og den enhet som har ansvaret for tiltaket. I tillegg har også fylkeskommune og stat behov for arealer for å dekke sine forpliktelser.
Ekspropriasjon
Industri- og forretningstomter
Nordøya Øst
Reguleringsplanen for Maritimt industriområde ble vedtatt høsten 2009. Arealet består foreløpig hovedsakelig av ikke utfylt sjøgrunn beliggende på sjøsiden av Tromsø Miljøpark/ Remiks. Det er inngått avtale med Nye Tromsø Skipsverft AS om etablering her.
Reguleringsplan for havne- og industriområde på Tønsnes ble vedtatt 12.12.07. Forutsetningen er å lokalisere plasskrevende virksomheter med behov for havnetilknytning i dette området.
Reguleringsplan for dette området som ligger rett nord for NAFs glattkjøringsbane er under utarbeidelse. Her er både kommunen og private grunneiere, det samarbeides om utviklingen av området. Området er egnet for etablering av bl.a. grossist- og lagerfunksjoner, entreprenører, håndverksbedrifter m.v. Gjennomføring av utbygging byr på utfordringer, knyttet til trafikkavviklingen i Giæverbukta og reguleringsplan er ikke ennå vedtatt.
Reguleringsplan for utvidelse av Breivika Havn ble vedtatt 27.02.08. Utvidelsesområdet strekker seg fra dagens utfylte Breivika Havn til Skattøra/ Ringvegen. Nord for Breivika Havn tilrettelegges det for ei kommunal industritomt.
Tilleggsparseller
Eiendomskontoret bistår ved salg av småparseller.
Dersom den planlagte bruken er i samsvar med reguleringsformålet for arealet, kan interesserte rette en skriftlig henvendelse til Eiendomskontoret med forespørsel om å få kjøpe et nærmere bestemt areal.
Søkere på slike areal bør derfor først henvende seg til Byutvikling; reguleringsplankontoret med spørsmål om arealets reguleringsstatus.
Næringsarealer
I tillegg til disse områdene eier Tromsø kommune næringsarealer i de ytre områdene av kommunen:
-
Hillesøyfyllinga (om lag 65 km vest for Tromsø sentrum): Byggeklare forretningstomter på eiendommene 190/80 og 189/196. Samlet regulert næringsareal ca. 38 daa.
-
Sommarøy (i umiddelbar nærhet til Hillesøyfyllinga): Byggeklar næringstomt på 5,5 daa.
-
Fagernes (om lag 25 km sørøst for Tromsø sentrum): Noen mindre næringsarealer. Utbygging av disse arealene må imidlertid avvente valg av ny trasé for E8.
Kommunale utbyggingsområder - boliger
Områdene som kommunen eier, og på sikt vil tilrettelegge er:
- Einehagen (Håpet)
- Storelva
- Vestre Mortensnes
Kommunale utbyggingsområder - næring
Kommunen har de siste par år valgt å regulere/tilrettelegge noen egne næringsarealer. Disse er:
- Maritimt industriområde på Nordøya Øst (ferdig regulert, tilrettelegging og utfylling gjenstår)
- Skattøra (ferdig regulert, tilrettelegging og utfylling gjenstår)
- Ringveien næringspark (under regulering, samarbeidsprosjekt med private grunneiere)