Telefon: 77 79 00 00
Telefaks: 77 79 00 01
postmottak@tromso.kommune.no
Postadresse:
Rådhuset
Postboks 6900
9299 Tromsø
Besøksadresse: Rådhusgata 2
Organisasjonsnummer: 940 101 808
Ny boenhet
Etablering av boenhet er søknadspliktig jf. plan - og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav d)
Etablering av ny boenhet krever ansvarsretter for alle aktuelle ansvarsområder jf. pbl § 20-1 annet ledd. Dersom du ønsker å etablere en ny boenhet må du derfor ta kontakt med et firma som kan stå som ansvarlig søker for hele søknadsprosessen. Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. En ansvarlig søker fungerer som bindeledd mellom deg som tiltakshaver, kommunen og andre ansvarlige foretak som skal bistå med å gjennomføre tiltaket frem til ferdigstillelse.
Hva er å anse som en ny boenhet?
Vi viser til Kommunal - og regionaldepartementets (KRD) uttalelse i sak 03/3724, datert 16. desember 2003.
Plan - og bygningsloven bruker begreper som "selvstendig boenhet", "bruksenhet" og " bolig" jf. TEK. Begrepene er ulike, men innholdet er ment å være det samme. Plan - og bygningslovgivningen gir imidlertid ingen definisjon av hva som er å anses som en egen boenhet, og en nærmere klargjøring har i følge KRD basert seg på den tradisjonelle forståelsen av begrepene. Med selvstendig boenhet siktes det til en enhet som kan anvendes som egen bolig. Det vil si at den har de fasiliteter som er nødvendig for at enheten i seg selv kan bebos. En egen boenhet må derfor inneholde nødvendig inventar som kjøkken og toalett. En egen boenhet må i tillegg ha egen inngang. Det er imidlertid ikke av betydning hvorvidt inngangen er fra innsiden eller fra ytterssiden, så lenge enheten er tilstrekkelig avskjermet fra annen boenhet.
Dette er generelle retningslinjer. Det understrekes at hvorvidt det er etablert egen boenhet eller ikke avhenger av en konkret vurdering i det enkelte tilfelle.
Saksbehandlingstid
Dersom tiltaket ikke er betinget av dispensasjon, skal saken behandles innen 12 uker jf. pbl § 21-7 første ledd. Saksbehandlingstiden forutsetter at søknaden er fullstendig og uten mangler. Dersom søknaden er mangelfull, må den tid det tar å komplettere søknaden legges til.
Saksbehandlingstiden er 3 uker dersom det omsøkte tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan - og bygningsloven, der det ikke foreligger merknader fra naboer eller gjenboere, og ytterligere tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet ikke er nødvendig jf. pbl § 21-7 annet ledd. Dersom kommunen ikke har avgjort søknaden innen fristens utløp, regnes tillatelse for gitt.
Pris for tjenesten
Lover og retningslinjer
Vi viser til Kommunal – og regionaldepartementets (KRD) uttalelse i sak 03/3724, datert 16. desember 2003.
Plan – og bygningslovgivningen bruker begreper som ”selvstendig boenhet, ”bruksenhet” og ”bolig” jf. TEK. Begrepene er ulike, men innholdet er ment å være det samme. Plan – og bygningslovgivningen gir imidlertid ingen definisjon av hva som er å anses om en egen boenhet, og en nærmere klargjøring har i følge KRD basert seg på den tradisjonelle forståelsen av begrepene. Med selvstendig boenhet siktes det til en enhet som kan anvendes som egen bolig. Det vil si at den har de fasiliteter som er nødvendig for at enheten i seg selv kan bebos. En egen boenhet må derfor inneholde nødvendig inventar som kjøkken og toalett. En egen boenhet må i tillegg ha egen inngang. Det er imidlertid ikke av betydning hvorvidt inngangen er fra innsiden eller fra yttersiden, så lenge enheten er tilstrekkelig avskjermet fra annen boenhet.
Dette er generelle retningslinjer. Det understrekes at hvorvidt det er etablert egen boenhet eller ikke avhenger av en konkret vurdering i det enkelte tilfelle.
Saksbehandlingstid
Dersom tiltaket ikke er betinget av dispensasjon, skal saken behandles innen 12 uker jf. pbl § 21-7 første ledd. Saksbehandlingstiden forutsetter at søknaden er fullstendig og uten mangler. Dersom søknaden er mangelfull, må den tid det tar å komplettere søknaden legges til.
Pris for tjenesten
Lovverk og retningslinjer
