Praksis vedrørende plassering av frittliggende garasje i strid med byggegrense mot veg - dispensasjonspraksis

I Tromsø kommune er det langvarig praksis for å innvilge dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrenser dersom frittliggende garasje (frittliggende = fremstår som selvstendig enhet, som hovedregel plassert minst 1 m fra nærmeste bygning) oppføres vinkelrett 5 meter eller parallelt 2 meter fra areal regulert til kommunalt trafikkformål vist på plankartet (regulert, kommunal veg = formålsgrense veg).

 

Bakgrunnen for denne praksisen er at det i en rekke reguleringsplaner er gitt bestemmelser som tillater en slik plassering. Man har derfor funnet å gi denne anvendelse også for planer som ikke har slike bestemmelser. I sistnevnte tilfellet kreves dispensasjon, i førstnevnte kreves ikke dispensasjon.

 

Praksisen er tidligere ikke nedfelt skriftlig, utover at den fremgår av en rekke saksutredninger.

 

Ved søknad om oppføring av garasje i tråd med overnevnte praksis, skal det foretas en konkret dispensasjonsvurdering. Utgangspunktet er at det gis dispensasjon dersom avgjørende grunner ikke taler imot slik plassering.