Seksjonering og reseksjonering

Lovgrunnlag:

Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Overordnet myndighet:

Byutviklingssjefen

Kontakt:

• Guri Woll 77 79 01 18
• Geir-Ulf Johansen 77 79 03 97

Besøksadresse:

Rådhuset, Rådhusgata 2, 9299 Tromsø

Postadresse:

Byutvikling
Rådhuset

9299 Tromsø

Hva gjør kunden:

• Innhenter kopier av tidligere seksjoneringsdokumenter ved reseksjonering. (Kan bestilles fra Statens kartverk.)
• Innhenter samtykke fra panthavere (eks. bank) ved reseksjonering (Eventuelt)
• Fyller ut, underskriver og sender inn begjæring om seksjonering/reseksjonering med nødvendige bilag
• Betaler faktura som tilsendes etter tinglysing.
• Stiller opp ved befaring (Eventuelt)

Hva gjør kommunen:

• Mottar begjæringen og kontrollerer innsendt materiale
• Gjennomfører befaring (Eventuelt)
• Vurderer saken i forhold til betingelser i regelverket
• Besørger tinglysing og registrering
• Informerer oppdragsgiver om resultatet og sender ut de tinglyste dokumenter

Hvilke krav / forutsetninger stilles:

• Formelle krav til begjæringen med vedlegg: Bruk av skjema; underskrift; egenerklæring; vedlegg (kart og tegninger) m.m.
• Materielle krav til seksjonen(e): Godkjent bruk; (bo)standard; innhold (egen inngang, kjøkken, bad, WC); formålstjenlig inndeling m.m.

Gebyr/betaling:

I h.h.t. eierseksjonslovens § 7:

• 3x Rettsgebyret (uten befaring)
• 5x Rettsgebyret (med befaring)

I tillegg kommer tinglysingsgebyr som utgjør 1,8 x Rettsgebyret

Leveringstid:

4 uker - evt. etter avtale.

Serviceerklæring:

Skjemaer:

• Skjema for begjæring av seksjonering/reseksjonering (3 eksemplarer) (Kjøpes i bokhandelen eller lastes ned fra kommunens nettsted)
• Standardvedtekter for eierseksjonssameier (Kan lastes ned fra kommunens nettsted)
• Standardvedtekter for eiersekjsjonssameier (forenklet utgave)Hjemmelserklæring ved oppløsning av eksisterende sameier (Kan lastes ned fra kommunens nettsted)
• Skjema for melding til Foretaksregisteret. (Påkrevet innmelding ved sameier med flere enn 8 seksjoner - jfr. ESL § 11, 3.ledd) http://www.brreg.no/blanketter/samordnet.html

Informasjons-materiell:

• Rundskriv H 3-98 fra Kommunal- og regionaldepartementet.
• Skjematisk oversikt over reseksjoneringsreglene. (Kan lastes ned fra kommunens nettsted)
• Veiledning for seksjonering av nybygg (Blankett 56-01. Kan lastes ned fra kommunens nettsted )
• Veiledning for seksjonering av eksisterende bygning (Blankett 56-02. Kan lastes ned fra kommunens nettsted)
• Veiledning for reseksjonering - sammenslåing og deling av seksjoner (Blankett 56-03. Kan lastes ned fra kommunens nettsted)
• Veiledning for reseksjonering - eierseksjonslovens § 13 - annen type endring (Blankett 56-04. Kan lastes ned fra kommunens nettsted)
• Veiledning seksjonering - uteareal som tilleggsdel til seksjon. (Blankett 56-05. Kan lastes ned fra kommunens nettsted)

Nærmere beskrivelse av tjenesten:

Opprettelse (førstegangsseksjonering) og endring (reseksjonering) av seksjoner i bygning. En seksjon er et eget pante- og salgsobjekt til bolig- og/eller næringsformål - som er et alternativ til tradisjonell tomtedeling. Mest anvendelig i bygårder hvor det er leiligheter i flere etasjer, men kan også anvendes for eksempel i rekkehusområder. Tomt og bygning(er) er felleseie, mens den enkelte seksjonseier får eksklusiv bruksrett til sin seksjon.