Hopp til hovedmenyen på siden Hopp til hovedinnholdet på siden

Tilbygg

Tilbygg innebærer en utvidelse av bygningens grunnflate. Tilbygg plasseres ved siden av eksisterende bygning til forskjell fra påbygg og underbygging som plasseres oppå eller under eksisterende bygg. Oppføring av tilbygg er søknadspliktig. Hvorvidt tiltakshaver selv kan stå som ansvarlig for tiltaket, eller om tiltaket er avhengig av en ansvarlig søker avhenger av flere forhold.

Tiltakshaver kan selv søke og stå for arbeidet dersom

  • Tilbygget har et samlet bruksareal eller bebygd areal på inntil 50 m² (se NS 3940). Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller (TEK10 § 6-1).
  • Tilbygget kan ikke inneholde en egen selvstendig boenhet. Etablering av ny boenhet er søknadspliktig med ansvarsrett. 
  • Tilbygget må være i samsvar med plan – og bygningsloven, herunder krav til høyde og avstand til nabogrense
  • Tilbygget må være i samsvar med gjeldende plangrunnlag, herunder blant annet bestemmelser om grad av utnytting, byggegrenser og arealformål. Link til Kartportalen.
  • Tilbygget må tilfredsstille kravene til estetikk
  • Tilbygget må nabovarsles
Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tilbygget tilfredsstiller kravene i plan – og bygningslovgivningen.

 
 
 
 

Det må søkes med ansvarsretter dersom

Dersom tilbygget ikke tilfredsstiller vilkårene over, er tiltaket søknadspliktig. Dette innebærer at tiltaket krever ansvarsretter for alle aktuelle områder. En ansvarlig søker skal da forestå søknadsprosessen. Du må derfor ta kontakt med et firma som kan stå som ansvarlig søker for hele søknadsprosessen. Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. En ansvarlig søker fungerer som bindeledd mellom deg som tiltakshaver, kommunen og andre ansvarlige foretak som skal bistå med å gjennomføre tiltaket frem til ferdigstillelse..

Søknad skal inneholde

Dersom tiltaket er betinget av dispensasjon, må søknad om dispensasjon vedlegges. Dispensasjoner skal nabovarsles.
 
For øvrig vises det til SAK10 kapittel 5: Søknad og dokumentasjon. 

Forhåndskonferanse

Dersom du ønsker å få klarlagt rammene for utbygging på eiendommen din, kan du sende en anmoding om forhåndskonferanse.
 

Slik søker du

Søknad sendes til: Tromsø kommune, Byutvikling, Postboks 6900 Langnes,9299 Tromsø
Søknaden kan også sendes på epost til postmottak@tromso.kommune.no

Saksbehandlingstid

Dersom tiltaket ikke er betinget av dispensasjon, skal saken behandles innen 12 uker. Saksbehandlingstiden forutsetter at søknaden er fullstendig og uten mangler. Dersom søknaden er mangelfull, må den tid det tar å komplettere søknaden legges til.
 
Saksbehandlingstiden er 3 uker dersom det omsøkte tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan - og bygningsloven, der det ikke foreligger merknader fra naboer eller gjenboere, og ytterligere tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet ikke er nødvendig.  Dersom kommunen ikke har avgjort søknaden innen fristens utløp, regnes tillatelse for gitt.
 
Hvor det foreligger merknader fra naboer eller gjenboere, men de øvrige villkårene er oppfylt, skal søknaden fortsatt avgjøres innen 3 uker. Det er imidlertid viktig å merke seg at tillatelse i disse tilfellene ikke regnes som gitt, selv om vedtak ikke er truffet innen fristen.

Pris for tjenesten

Lover og retningslinjer

Direktoratet for byggkvalitet (DIBK) har god informasjon og en komplett oversikt over gjeldende lov og regelverk om byggetiltak.

Les også:

Skriv ut Skriv ut |
Del denne side: